Großzügige Gewerbefläche in TOP -Lage (Innenstadt)

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id
HGW 9611
Zimmeranzahl
0
Wohnfläche
0m²
Kaufpreis

Die in sehr guter Lage von Köln liegende Fläche besticht durch die lange Schaufensterfront und die vielen Möglichkeiten der Vermietung.

Das Objekt hat im Erdgeschoss eine Fläche von ca. 630 m² und im UG befinden sich die Personal- und Nebenräume, sowie Lagerflächen auf 300 m².

Die beiden Ebenen sind durch einen neu eingebauten Lastenaufzug verbunden.

Seit 1988 war ein REWE Markt Mieter des Objekts

Aufgrund der zwei Eingänge besteht die Möglichkeit die Mietfläche aufzuteilen und an zwei oder drei Mieter zu vermieten.

Neben der klassischen Vermietung an Einzelhändler könnten genauso
Büros entstehen die an Steuerberater oder Anwälte vermietet werden.

Vorstellbar wäre auch eine physiotherapeutische Praxis mit Massage und Wellnesabteilung, Tatoostudios oder Friseure.

Mietpreis auf Anfrage!

Lagebeschreibung: 
Das Objekt befindet sich Zentral inmitten der Kölner- Altstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Außerdem bietet sich ein perfekter Anschluss zu den ÖPNV (Linie, 1, 7, 3, 4, 12, 15, 16, 18) an und auch eine gute Anbindung an die Autobahnen. Der Heumarkt und die Hohe Strasse sind in 3 Minuten erreichbar und auch der Rhein liegt ganz in der Nähe.
Ausstattung: 
Je nach Mietart müssten die Böden erneuert werden.
Besonderheiten: 
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Daten
id: 
HGW 9611
Baujahr: 
0
Zimmeranzahl: 
0
Wohnfläche: 
0m²
Grundstücksfläche: 
0
Bilder: 
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