Neubauwohnung in Koblenz Metternich mit Moselblick

id
HGW 9684
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
156m²
Kaufpreis
531.200 €

Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt neben einem geräumigen Schlafzimmer mit eigener Ankleide und separatem Bad mit Tageslicht über ein weiteres Dusch-Bad, zwei weitere westlich ausgerichtete Zimmer, sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher an die geräumige Küche grenzt.
Ein weiteres Highlight ist der weitläufige Balkon, welcher Dank der Süd-West-Ausrichtung der Wohnung und des Moselblicks zu gemütlichen Abenden einlädt.
Die Wohnung ist neben der Treppe auch per Aufzug zu erreichen.

Außergewöhnlich, nur drei Parteien in dieser kleinen aber feinen Einheit.

Highlights:
- moderne zeitlose Architektur
- stadtnahe und dennoch grüne einmalige Lage an der Mosel
- durchdachtes Energiekonzept
- Fußbodenheizung
- elektr. Rollläden
- Fliesen in 30 x 60 cm
- Markenparkett
- Sanitäreinrichtungen exklusiv von Villeroy Boch, Serien „Legato und „Venticello sowie hochwertige Dornbracht Armaturen
- Aufzug
- auf Wunsch Garage und Stellplatz

Lagebeschreibung: 
Koblenz - Metternich eine der begehrtesten Lagen in Koblenz! Die Grundstücksfläche, die Süd-West-Ausrichtung und die ausgezeichnete Lage ermöglichen ein individuelles Wohnen in ruhiger und idyllischer Umgebung. Durch die hervorragende infrastrukturelle Anbindung, auch zur Autobahn, die Nähe zur Universität, dem Bundeswehr Zentralkrankenhaus und dem direkten Zugang zu den Naherholungsbereichen von Rhein und Mosel, ist ein stadtnahes, zentrales Lebensgefühl gegeben.
Ausstattung: 
HGW schlüsselfertig bedeutet Einziehen und Wohlfühlen! Unsere Mehrfamilienhäuser verfügen über eine schlüsselfertige Ausstattung inklusive Innenausbau, sämtlichen Böden wie Parkett und großformatige Fliesen, verputzten Wänden, Elektrik und Sanitär sowie eine energiesparende Fußbodenheizung. Alle Fenster der Wohnung werden 3-fach verglast und sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Unsere Bäder sind im Standard mit unterschiedlichen, hochwertigen Produktlinien versehen. Bereits in unserer Standardausstattung finden Sie überwiegend Produkte der Marke Villeroy Boch. Ihren Wünschen setzen wir keine Grenzen! Gerne bieten wir Ihnen eine individuelle, auf Sie zugeschnittene Ausstattung über unsere Kooperationspartner an.
Besonderheiten: 
Das Mehrfamilienhaus wird in einem individuell geplanten und entworfenen Stil errichtet, so dass hier die Einzigartigkeit der Wohnqualität gewährleistet werden kann. Dadurch sind auch Änderungswünsche für Sie möglich. Es werden Solarkollektoren in entsprechender Dimensionierung auf der Dachfläche angebracht um die Gaszentralheizung zu unterstützen. Ein Energieausweis wurde noch nicht erstellt. Das Bauvorhaben wird nach der aktuellen EnEV errichtet. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu.
Daten
id: 
HGW 9684
Baujahr: 
2018
Kaufpreis: 
531200 €
Zimmeranzahl: 
4
Wohnfläche: 
156m²
Grundstücksfläche: 
0
Lage des Objektes: 
Trierer Str. 155b MFH 3
56072 Koblenz
Weitere Optionen: 
Lift / Fahrstuhl: vorhanden
Bilder: 
Bilder